Sleutelwoorden

Boekdeel, Pagina, Sectie

Boekdeel Bijlage 1, Sectie 2.1.2.3 Ruimtelijk Aspect

Tekst

“2.1.2.3 Ruimtelijk aspect Het betreft een zone die direct aansluit bij de kern en die duidelijk begrensd wordt door ‘harde grenzen’ (A.Rodenbachstraat, spoorweg, bosgebied ten oosten, residentiële bebouwing ten westen). De zone kan dus beschouwd worden als een restgebied van de kern. De ruimtelijke ontwikkelingen zijn dus goed te lokaliseren binnen de geschetste grenzen. De zone is niet gelegen binnen een Vlaamse of provinciale landschapsselectie en is niet geselecteerd als gaaf landschap. In de directe omgeving komen er wel gave landschappen voor en binnen het gebied ziet men concentraties van kleine landschapselementen. Ten westen van de zone bevindt zich een residentiële verkaveling. Hier kunnen conflicten optreden met het wonen, temeer omdat er een recent goedgekeurde, nog niet bebouwde verkaveling direct grenst aan de zoekzone. In de directe omgeving komen een aantal grootschalige gebouwen voor op de bedrijvenzone ‘t Zwarte Gat. De zone scoort dus zeer goed naar compactheid, goed naar landschapswaarde, zeer slecht naar functievermenging en matig naar clustering toe.”

Bezwaar / Opmerking

In dit stuk komen de eerder reeds betwiste factor “compactheid” voor. Op te merken valt dat de waardering van het gebied Rodenbachstraat zeer nauw aansluit bij de beschrijving van de eigenlijke factor. Zelfs alle gebruikte woorden in de eerste zinnen zijn identiek aan de beschrijving van de factor Dit bewijst duidelijk dat het hier een “factor op maat van de Rodenbachstraat” betreft, die daarenboven onredelijk hoog gequoteerd wordt.

De landschapswaarde is veel hoger dan wat gesuggereerd wordt. Een wandeling doorheen de Welvaertstraat zal dit onmiddellijk duidelijk maken.

Ook het landschap langs de Rodenbachstraat is niet zonder waarde.

Tevens is dit landschap ook zichtbaar langs de drukbereden treinroute Brugge-Gent. Duizenden mensen passeren hier elke dag. Welke indruk willen we achterlaten van Oostkamp: een stapelplaats/achterkoertjes van ambachtelijke bedrijven ?